Vente Maison 235 000 € Poligny (39800)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
1 794 €/m²
1 675 m²
NC
856032
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062674
NC
1 794 €/m²
1 675 m²
NC
A vendre pavillon 131 m² à poligny
Implantée sur un terrain généreux de 1650m², cette charmante maison sur sous-sol, datant de 1965, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes du collège et du centre-ville, elle ravira les familles à la recherche de praticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, potentiellement transformable en chambre, un WC, ainsi que la chaufferie équipée d'une chaudière mixe fuel et complétée par une pompe à chaleur. Un garage et deux caves offrent un espace de rangement généreux.
À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, offrant un accès à deux balcons offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Poligny.
Le dernier étage propose une chambre ou un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un grenier prêt à être aménagé selon vos besoins.
Pour les amoureux de la nature, les chemins de randonnée sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et escapades en plein air.
N'attendez pas pour découvrir cette maison unique, je serai ravi de vous accompagner dans cette visite. De plus, si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier pour une étude gratuite de votre projet.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856032)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poligny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poligny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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