Vente Maison 205 000 € Mont-de-Marsan (40000)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
1 589 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13066924
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1 589 €/m²
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Ferme landaise avec dépendance à 15 minutes de mont-de-marsan
Commune de Pujo-le-Plan, à 15 minutes de Mont de Marsan et du Grand Moun, édifiée sur un terrain plat d'environ 1700 m² clôturé avec portail électrique, cette charmante maison landaise d'une superficie de 129 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec clim réversible donnant sur une large terrasse, une cuisine semi-ouverte avec insert bois, une salle d'eau, un WC et un cellier qui donne accès à un appartement T2 de 30m2 avec entrée indépendante (à louer en meublé env. 400 € /mois). Ce T2 peut être réintégré si besoin à la maison comme grande suite parentale. L'étage (mansardé) est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une dépendance raccordée à l'eau et électricité avec dalle couverte peut vous servir d'atelier, souillarde ou local technique si vous souhaitez construire une piscine orientée plein sud. Des panneaux solaires photovoltaïques, 2 ballons EC thermodynamiques alimentés par pompes à chaleur, un récupérateur d'eau de pluie, une alarme complètent le tout pour une maison de charme bien équipé et à faibles charges à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie PUYSSEGUR, Tél. : 0630330065, E-mail : julie.puyssegur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 910 328 004
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-de-Marsan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-de-Marsan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mont-de-Marsan (40000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 479 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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