Vente Maison 312 000 € Mont-de-Marsan (40000)
- 234 m²
- 6 Pièce(s)
1 333 €/m²
NC
NC
26/01/2024
28/05/2024
4 mois
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1 333 €/m²
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Belle arcachonaise aux portes de mont de marsan
Vous serez séduits par cette très belle maison de maître construite dans les années 20, à 10 minutes de Mont de Marsan sur la route de Dax. Cette charmante demeure, implantée sur un terrain arboré de près de 3000 m², est entièrement rénovée : isolation, électricité, huisseries et chauffage. Derrière ses épais murs traditionnels, vous trouverez : -au rez de chaussée une grande pièce à vivre ouvrant sur plusieurs terrasses sud ou nord, avec une cheminé ouverte; une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et un WC. -au premier étage desservie par un magnifique escalier : une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, une chambre de 20 m² avec dressing, une quatrième chambre ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un WC. La maison est chauffée par une chaudière automatique à pelés récente. Dans la propriété vous trouverez aussi des dépendances : double garage, chaufferie et une cave. En complément de cette habitation principale, vous disposerez d'une seconde maison entièrement rénovée de 51 m² pouvant générer un loyer de 500 à 600 €, accueillir un membre de votre famille ou organiser un bureau professionnel. Un bien très rare dans la région, à découvrir au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LINOTTE, Tél. : 06 26 86 55 93, E-mail : marc.linotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 905 386 058
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-de-Marsan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-de-Marsan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-de-Marsan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mont-de-Marsan (40000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 161 € et son prix moyen au m² est de 1 514 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 514 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 514 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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