Vente Maison 650 000 € Mont-de-Marsan (40000)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 167 €/m²
NC
300 m²
5000
02/02/2024
11/05/2024
3 mois
12467701
9
2 167 €/m²
NC
300 m²
Riad - marrakech - 9 chambres - piscine - terrasse
Ce magnifique Riad est situé dans le quartier historique et le plus sécurisé, Sidi Mimoun, quartier du Palais Royal, à proximité directe du centre-ville et de la Place Jemaa El Fna.
300m2 dont 150m2 au sol, entièrement refait et rénové, tout est neuf, de la plomberie à l'assainissement en passant par l'électricité. Le Riad est titré et nous avons tous les documents administratifs nécessaires à disposition. Aucun problème donc pour l'exploitation en Maison d'Hôtes qui était la raison de la rénovation. Ce Riad est donc un investissement locatif idéal en Médina de Marrakech, avec une rentabilité de plus de 10% facilement atteignable et un taux de remplissage de 80 %.
06.25.13.37.98 pour plus de renseignements. Visite possible sur place ou en appel vidéo.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-de-Marsan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-de-Marsan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-de-Marsan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mont-de-Marsan (40000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 203 € et son prix moyen au m² est de 1 514 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 514 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 514 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0