Vente Appartement 259 000 € Dax (40100)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 089 €/m²
NC
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364956SACO
08/05/2024
29/05/2024
21 jour
13137726
3
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Appartement dax 4 pièces ventre ville 124 m2
CENTRE VILLE DE DAX PROCHE ECOLES ET COMMERCESAU CALME DUPLEX DE 124m2 LUMINEUX TRAVERSANT AVEC 3 BALCONSDans un quartier recherché PROCHE DU CENTRE VILLE, au calme, appartement de 124m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une belle entrée, vaste pièce de vie ( 41m2) salon salle à manger, lumineuse et traversante avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec petit balcon, une chambre de 14m2 avec placard, salle d'eau privative et balcon, toilettes séparés et cellier.A l'étage, une mezzanine, deux chambres de 12 m² et 9 m², une belle salle de bains, un espace dressing, toilettes également séparés.Chauffage par climatisation ou radiateur gaz de ville, chaudière neuve.Une cave et un garage complète cet ensemble.Ravalement des façades fait en 2020, cage escalier int244érieur en 2021.Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.Prix: 259000 euros, honoraires à la charge vendeurDPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294 euros et 1750 euros"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :364956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 334 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 167 € et son prix moyen au m² est de 2 868 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 868 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 868 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120