Vente Maison 267 700 € Dax (40100)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 625 €/m²
560 m²
NC
1499107
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114544
2
2 625 €/m²
560 m²
NC
Maison 4 pièces de 102 m² à dax (40100)
iad France - Laura Lemoine vous propose : Charmante maison de plain-pied, située au sein d'un quartier recherché du centre-ville de Dax, offrant quiétude et intimité. Elle propose :
Une entrée, un séjour lumineux de 34 mètres carrés, une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses dont une de 16 mètres carrés, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
Le plus : Une belle véranda de 12 mètres carrés pouvant être aménagée en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Un garage de plus de 30 mètres carrés ainsi qu'un carport complètent ce bien.
Située sur un joli terrain plat et arboré de 500 mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également un abri de jardin pratique ainsi qu'une élégante pergola en bois.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, Chaudière gaz de ville, récupérateurs d'eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lemoine EI (ID 41136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dax ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 977 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 020 € et son prix moyen au m² est de 2 709 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 709 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 709 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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