Vente Maison 273 000 € Dax (40100)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 551 €/m²
690 m²
NC
857067
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098768
3
2 551 €/m²
690 m²
NC
A vendre maison 107 m² à dax
PROCHE DAX ( 8 mn de Dax Porte Sud ) - Belle Maison Traditionnelle trés bien entretenue de 107 m² ( avec le cellier et véranda ) située au calme et sans vis à vis dans un sympatique village Landais pourvu de commerces de proximité ( pôle médical à 2 mn ).
Mon intérieur se compose d'un beau salon séjour ( avec cheminée ) ouvert sur une cuisine US entièrement équipée, le tout donne un accés direct à une terrasse couverte de 20 m², une buanderie ( avec cuisine d'été ) et la véranda de 13 m² ( un cellier de 15 m² est à votre disposition pour de multiples rangement ). Côté nuit vous pourrez profiter de 3 chambres, 1 salle d'eau ( Douche Italienne + 2 vasques ) et un WC indépendant.
Ce bien sis sur un agréable parc clos arboré et fleuri de 690 m² doté d'un carport ( aménagé aujourd'hui en 2° terrasse couverte de 24 m² ). A ne pas manquer !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857067)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dax ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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