Vente Maison 335 000 € Dax (40100)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 991 €/m²
435 m²
NC
856528
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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3
2 991 €/m²
435 m²
NC
A vendre maison contemporaine 112 m² à dax
En exclusivité à DAX, élégante maison contemporaine de plain-pied.
C'est dans un environnement extrêmement paisible, à quelques centaines de mètres du futur golf de Dax, que se situe cette maison tout juste construite, de 110m2 environ, qui attend ses premiers occupants.
Dotée, des dernières technologies en matière d'équipements thermiques (PAC AIR/AIR Gainable, chauffe-eau thermodynamique, isolant sol etc.....), des normes PMR et d'un plan intérieur offrant de beaux volumes et permettant une circulation facile, cette maison s'adresse à tous. Composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m2, de 3 chambres dont 1 parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, la maison est baignée de lumière et avec une jolie vue sur la nature.
Les matériaux sont de bon gout et de bonne qualité.
Son jardin clos, ses allées goudronnées, font de ce bien un lieu prêt à vivre. Il ne vous reste qu'à mettre en place le jardin.
L'avantage supplémentaire, c'est que vous bénéficierez de toutes garanties liées aux constructions actuelles.
Excellent rapport qualité/prix
A ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856528)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 006 € et son prix moyen au m² est de 2 709 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 709 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 709 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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