Vente Maison 248 000 € Dax (40100)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 195 €/m²
569 m²
NC
1331614
24/10/2023
31/05/2024
7 mois
9129106
4
2 195 €/m²
569 m²
NC
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Maison 5 pièces de 113 m² à dax (40100)
iad France - Cécile Bazerque vous propose : Maison de plain pied T5 à DAX, aux portes de Narrosse, sur un terrain de 570 m2 environ sans vis à vis : idéal pour investissement locatif, espace professionnel et/ou résidence principale (DPE C) Un studio indépendant (à finir d'aménager) et un potentiel second studio peuvent offrir une belle rentabilité locative et/ou la possibilité d'y faire son bureau professionnel.
L'intérieur de la maison est totalement rénové : grande pièce de vie traversante de 39 m2 environ, donnant sur deux terrasses couvertes, avec une belle cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier et buanderie de plus de 22 m2 environ et un grand garage de 42 m2 environ, des combles ainsi que le studio indépendant à aménager (et un 2eme studio possible) complètent ce bien.
Belles prestations à l'intérieur (Isolation, double vitrage, poêle à bois, cuisine de qualité...) L'extérieur reste à finaliser (peintures de façade et boiseries, balcon des combles...).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dax ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 296 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 790 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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