Vente Maison 249 000 € Dax (40100)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 147 €/m²
941 m²
NC
550992
13/11/2023
31/05/2024
6 mois
9805585
3
2 147 €/m²
941 m²
NC
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A vendre maison 116 m² à dax 249 000 €
Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 vous propose:
Sur la commune de HINX à 10 minutes de DAX ET 7 minutes DE LA ROCADE
RARE A LA VENTE BELLE OPPORTUNITE
Ancienne ferme des années 1800, d'une surface total de 116m2 habitable de plein pied avec un garage de 50m2 pouvant être aménager et 116 m2 utile de combles, l'ensemble sur 940 m2 de terrain plat.
A ce jour elle se compose d'un T2 composé d'un salon avec insert, cuisine ouverte, une chambre,une salle d'eau avec wc.
D'un T3 composer d'un vaste salon, un cuisine, 2 chambres, une douche et un wc séparé, l'ensemble avec accès direct sur la garage.
Une cloison en BA13 peut facilement être démonter afin de relier l'ensemble.
Double vitrage PVC partout, assainissement collectif.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MORIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 229 229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 https://www.optimhome.com/conseillers/morinp (réf. 550992 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dax ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 296 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 790 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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