Vente Maison 449 000 € Dax (40100)
- 254 m²
- 10 Pièce(s)
1 768 €/m²
35 796 m²
NC
557253
29/02/2024
09/06/2024
-3.5967741935484 mois
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1 768 €/m²
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A vendre maison 254 m² à dax 449 000 €
Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 vous propose:
Sur la commune de GAMARDE à 3 minutes de Hinx, 10 de Pontonx et 17 de DAX
IDEAL AMOUREUX DES GRANDS ESPACES/ GRANDE FAMILLE/GITES OU LOCATIF/ARTISANS
PENSIONS DE CHEVAUX....
Implanté sur 3 hectares et demi de terrain composé d' un superbe étang, une partie boisée et le reste en prairie,cette propriété composée de deux maisons avec dépendance vous permettra de réaliser tous vos projets.
Elle se compose d'une maison principale, entièrement refaite en 2019, d'environ 115m2 avec un grand espace de vie salon salle à manger cuisine équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité d'en faire 3 de +)une très belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc, un espace dressing.
60 m2 de comble entièrement isolé avec escalier vous permettrons d'agrandir facilement cette surface.
Un garage attenant et un atelier (23 et 25m2) complètent cet ensemble.
Chauffage au gaz, chaudière récente, panneaux photovoltaiques.
La seconde maison également rénovée se compose de 2 appartements:
Le 1er en RDC d'une surface de 80m2 avec salon, cuisine, 2 chambres buanderie, douche et wc.
Le second en étage d'une surface de 75m2 également avec salon, cuisine, 2 chambres salle de bain, wc, garage.
Une superbe dépendance d'environ 80m2 entièrement refaite , isoler, double vitrage vous permettra elle aussi de vous projeter sur divers situations.
Double vitrage, micros stations aux normes, chauffage au gaz avec chaudières très récentes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MORIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 229 229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 https://www.optimhome.com/conseillers/morinp (réf. 557253 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dax ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dax (40100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 607 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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