Vente Maison 325 000 € Dax (40100)
- 450 m²
- 15 Pièce(s)
722 €/m²
2 600 m²
NC
364634SACO
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099039
NC
722 €/m²
2 600 m²
NC
Maison 15 pièce(s) 450 m2
GRANDE BAISSE DE PRIX MAISON DE MAITRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL VUE PYRENEESIDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURSAu coeur de la CHALOSSE avec la vue sur les Pyrénées , au centre d' un village avec tous les commerces, médecin, collège.A 22 minutes de DAX, 45 minutes de l'océan et 2h15 des pistes de skis.Au calme, au centre du village maison de maitre du 18ème,d'une surface totale d'environ 360m2 sur un terrain clos et arboré de 2600 m2.Elle se compose de 3 logements dont 2 pouvant communiqués aisément.Le 1er d'une surface de 230m2 se compose de plain pied d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, salon salle à manger avec terrasse attenante et vue sur la jardin wc visiteur avec vestiaire.A l'étage 6 grandes chambres de 16 à 21 m2 dont une avec balcon, 1 buanderie, un espace cellier, 1 salle de bain et une salle d'eau, wc.Double vitrage, chauffage gaz, cheminée, assainissement individuel, tout à l'égout en bordure.Fibre optique en bordure également.Le 2ème qui communique, entièrement de plain pied, d'une surface de 118m2 se compose actuellement de 3 grandes pièces de 22/23 et 35m2, 2 autres pièces de 12 et 8 m2 + couloir et celliers.Il peux facilement être aménager en T3 T4.Le 3ème d'une surface total de 100m2 est complètement indépendant.Il se compose en RDC d'une petite entrée, salon, cuisine, salle d'eau et wc.A l'étage 2 grandes chambres avec cheminée de 21 et 25m2.Dans la dépendance il est possible de faire un bel appartement d'une surface d'environ 70m2Il se compose d'une pièce de 27 m2 en RDC et 42 en étage.Sur le devant de la maison vous trouverez également 3 petits bûchers d'une surface totale d'environ 25 m2Sur l'arrière de la maison 2 pièces en enfilade de 16 et 21m2.En contre bas du terrain un bel espace piscine avec vue sur les Pyrénées.Cuisine d'été avec espace barcecue, plancha, wc avec lave mains, local piscine.La piscine à débordement d'une surface de 9 x 4 +escalier permettant l'accès, pente douce et fosse à plonger ,filtration au sel, entourée d'une terrasse de 265m2 faite avec des pierres du Brésil.Vous trouverez également une magnifique chêneraie en contre bas du jardin ou il fait bon se promener.Prix: 325000 euros , honoraires à la charge du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3270 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Dax (40100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 761 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 423 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 948 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 450 m² à 460 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120