Vente Maison 100 000 € Dax (40100)
- 51 m²
- 4 Pièce(s)
1 961 €/m²
NC
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26/04/2024
05/05/2024
9 jour
13061135
NC
1 961 €/m²
NC
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Maison au calme hors copropriété
Située au cœur Dax, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Très proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison jouit d'une situation idéale pour une vie pratique et agréable. La maison sans charge de copropriété représente une opportunité pour un premier achat, un projet d'achat / revente ou un investissement locatif dans un quartier très recherché, très calme et résidentiel. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 100m². A l'extérieur, un local de 8m² offre un espace de stockage. Le jardin orienté Sud permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et d'exploiter le pleine potentiel de la propriété. Cette maison T3 sans vis à vis offre une surface habitable de 53m². Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et 2 chambres. Logement à rénover entièrement, pas de mur porteur, agencement libre, charpente tradi avec ferme en bois massif, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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