Vente Appartement 409 000 € Capbreton (40130)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 347 €/m²
NC
NC
1514524
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127749
2
8 347 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 49 m² à capbreton (40130)
iad France - Benjamin Peter vous propose : A 5 mins à pied des Plages des Océanides Découvrez ce havre de paix que j'ai le plaisir de vous présenter à Capbreton . Un magnifique T3, semblable à une maison de rêve, niché au cOEur des pins et à seulement cinq minutes à pied de la plage . Imaginez respirer l'air pur chaque matin et profiter des douces soirées d'été dans un cadre absolument paisible. Parfait pour les amoureux de la nature et du surf, ce bien est une opportunité rare dans notre belle région. Vous avez un projet immobilier ? Contactez moi ?
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une petite entrée menant à une pièce de vie , comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau, accompagné d'une salle de Bain pour votre confort.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, en sous rampant mais confortable À l'extérieur, laissez vous charmer par une vaste terrasse bois et son jardin, créant un espace de vie extérieur idéal. Une place de parking privative en plein air et une petite cave complète cet ensemble .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.67 € par mois (soit 596.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Peter EI (ID 46199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 805382835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capbreton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capbreton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Capbreton (40130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 769 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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