Vente Maison 750 000 € Capbreton (40130)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 250 €/m²
400 m²
NC
1518649
07/05/2024
22/05/2024
21 jour
13114540
3
6 250 €/m²
400 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à capbreton (40130)
iad France - Xavier Brault vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison de 2009 à Capbreton, offrant 120 m² de charme et de confort, située au calme très proche du centre ville. Cette demeure chaleureuse comprend 3 chambres dont une suite parentale, un double-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Les pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels, parfaits pour profiter en famille ou entre amis.
L'intérieur a été pensé avec soin pour garantir une atmosphère agréable. Les prestations comprennent la climatisation, la fibre optique, et un système de chauffage individuel par le sol. Aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin, une terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter du soleil à toute heure. Enfin, un atelier est disponible, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des plages de Capbreton. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre enchanteur. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - => Sous-offre d'achat
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capbreton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capbreton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Capbreton (40130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 810 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 859 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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