Vente Maison 749 000 € Capbreton (40130)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
5 312 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
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5 312 €/m²
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Capbreton - maison atypique de 141 m²
Située à Capbreton, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison exposée sud, bénéficie d'un emplacement privilégié proche des plages et de toutes les commodités. Construite en 2008 sur un terrain plat de 870 m², elle vous séduira par la qualité de ses prestations. Les 141 m² habitables se compose de 6 pièces réparties en 2 logements indépendants mais communiquants. Une première partie comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. La deuxième propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'ensemble se complète d'une 5ème chambre avec accès extérieur privatif. Le jardin paysagé dispose de 2 cabanons. Ce bien atypique offre de multiples possibilités d'aménagement pour un investissement familial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Capbreton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capbreton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capbreton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Capbreton (40130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 781 411 € et son prix moyen au m² est de 6 719 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 719 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 719 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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