Vente Maison 1 260 000 € Capbreton (40130)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
898 m²
NC
832514
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101080
4
6 000 €/m²
898 m²
NC
A vendre villa 210 m² à capbreton
Située à 2 minutes de l'autoroute et à 5 mn de Capbreton, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ.
Organisée sur deux niveaux, l'entrée distribue une belle pièce de vie entièrement équipée (billard, superbe canapé d'angle, divers objet chinés) mobilier alliant le raffinement et l'originalité de la décoration, une buanderie, un WC indépendant.
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux et mobiliers de qualité, une pièce coup de cœur avec son établi XXL revisité, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un WC indépendant.
Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et buanderie.
Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage.
Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, WC, salle d'eau, un superbe balcon donnant sur la piscine.
Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec WC et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception.
Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé.
La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures.
Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832514)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capbreton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capbreton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Capbreton (40130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 070 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 411 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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