Vente Maison
386 000 €
Soustons (40140)

  • 103 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 748 €/m²
Terrain
650 m²
Surface Carrez
103 m²
Réf. Agence
71768HE
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12977177
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 748 €/m²
Terrain
650 m²
Surface Carrez
103 m²

Soustons (40140)

CHALET.
La maison s'agence comme suit: Au RDC :
entrée avec grand placard, salle d'eau avec double vasque et coin buanderie, toilette séparé, un espace de vie de plus de 40m² avec d'un côté une CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur la terrasse, de l'autre le salon. Également DEUX chambres de 12m² avec rangements. A l'étage : deux chambres mansardées et un toilette. Cette maison est équipée de 10 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (économies non négligeables), d'une POMPE A CHALEUR AIR-AIR et d'un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE. Système DOMOTIQUE présent, maison raccordée à la fibre; portail électrique. Le gros plus : Un CHALET d'environ 18m² avec coin cuisine, BAIGNOIRE BALNÉO, douche et toilette séparé. Il est équipé d'une climatisation réversible. Entrée indépendante et petit extérieur privé. BON RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER et idéal pour recevoir des amis! Diagnostics en cours. Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Nicolas KEISER au 06 81 86 62 87 ou sa collégue: Elsa DEVERT au 06 52 60 95 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Nicolas Keiser, agent mandataire Expertimo, travaillant sous l'enseigne Landes Immo 40, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 537 481 954. Prix de vente : 386 000€ Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 230 €, soit un prix net vendeur de 364 770 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/05/2024
386 000 €
103 m²
-3.98%
08/04/2024
402 000 €
103 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 337 €
Coût d'aquisition estimé
414 337 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 370 €
- Taxe communale additionnelle
4 632 €
- Taxe nationale
412 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
386 €
Total
22 800 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 178 €
- Débours
1 360 €
Total
5 538 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
416 858
3962
2022
8
444 931
4325
2021
19
429 949
4135
2020
9
381 087
3630
2019
13
310 577
2988
2018
20
254 568
2413
2017
8
281 901
2692
2016
14
222 338
2138
2015
12
419 794
3978
2014
7
178 979
1735

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Réseau Expertimo