Vente Maison 475 000 € Soustons (40140)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 089 €/m²
NC
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13619875
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128262
3
4 089 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 116.17m², soustons
Situé dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et commodité.
**Intérieur** :
- Cette maison offre une surface habitable confortable de 116m², idéalement agencée pour répondre aux besoins de ses occupants.
- Actuellement composée de 3 chambres, elle offre également la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins et préférences.
- La pièce de vie lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille avec une orientation Sud.
**Extérieur** :
- Cette maison dispose d'une belle parcelle de 877 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.
- Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter des aménagement déjà existants.
**Environnement** :
- Le quartier est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du centre-ville.
- Soustons, ville dynamique et accueillante, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre mer et forêt, offrant une qualité de vie incomparable.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec sa surface habitable confortable, son vaste terrain et son emplacement recherché, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE SOUSTONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gregory RASSINOUX (EI) Conseiller en Immobilier - Numéro RSAC : 811 652 460 - DAX.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soustons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soustons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Soustons (40140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 396 500 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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