Vente Maison 597 000 € Soustons (40140)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 422 €/m²
1 500 m²
NC
1528495
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13140051
3
4 422 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à soustons (40140)
iad France - Laetitia LACRASTE vous propose : À Soustons, découvrez cette belle maison traditionnelle de 135m² habitable et d'une surface utile de 207m2, construite en 1985 en bon état, offrant confort et fonctionnalité. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, pièce de vie, coin cuisine, mezzanine, cellier, véranda. Un agréable balcon orienté est et un garage, elle saura répondre aux besoins d'une famille. L'absence de travaux à prévoir est un atout majeur. Profitez également de l'extérieur de 1500m2 entièrement clôturé, fermeture par portail électrique et d'un interphone pour plus de sécurité.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son exposition ouest permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. La proximité du lac, des commerces, écoles et services facilite le quotidien.
Avec sa terrasse couverte et sa piscine au sel 9x4 pour profiter des journées ensoleillées, cette maison à Soustons saura vous séduire. N'attendez plus pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE EI (ID 63303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soustons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soustons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 597 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Soustons (40140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 409 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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