Vente Maison 387 000 € Gastes (40160)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 486 €/m²
834 m²
NC
1528026
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143995
3
3 486 €/m²
834 m²
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Maison 5 pièces de 111 m² à gastes (40160)
iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Charmante maison rénovée de 111m² , se situant dans une rue au calme, proche du lac de Gastes, a 10 minutes de Parentis-En-Born et 30 minutes de L'océan Construite en 2012 sur un terrain de 850m² avec emprise au sol permettant de construire Garage, piscine ou dépendance . Cette maison offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour traversant de 58m² ouvert sur sa cuisine équipée et fonctionnelle . Elle se compose également de 3 Chambres dont une en suite parentale avec Dressing et salle d'eau privative, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain . L'exposition nord-sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements incluent un système de climatisation gainable, la fibre optique ou même un ballon thermodynamique qui rendent cette maison très économique. À proximité des commodités, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire en secteur idéal . Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gastes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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