Vente Maison 339 000 € Parentis-en-Born (40160)

*** EXCLUSIVITE *** Maison récente aux normes RT2012, comprenant salon-séjour, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc séparé et cellier.
Sur parcelle de 400m².
Secteur très calme avec commodités à pieds, en plein centre-ville.
Cette maison est idéale pour un premier investissement, elle est très récente (construite en 2020), mais nécessite quelques finitions : une cuisine aménagée que vous pourrez ainsi faire à votre goût, une clôture pour fermer le terrain, et un jardin à faire intégralement, afin d'aménager une ou deux terrasses pour profiter des petits déjeuners au soleil et partager des repas en famille côté Ouest.
Elle offre en tous cas un sérieux potentiel, pour une vie familiale harmonieuse : D'un coté, vous avez toute une partie nuit composée de 3 chambres de bonne taille, avec un espace dédié pour le rangement, et une salle de bain avec baignoire, baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Une luminosité idéale pour se pomponner!
A l'autre extrémité de la maison, une belle suite parentale composée d'un dressing, et en enfilade, une salle d'eau avec une grande douche italienne, un WC et une vasque, le tout paré d'un carrelage mural de toute beauté. Un espace cosy et bien pensé qui plaira à toutes les mamans désireuses d'un peu d'intimité.
Entre ces deux parties nuit, se trouve la partie jour : Une grande cuisine à aménager, semi ouverte, que l'on pourra garder telle quelle ou bien ouvrir sur le séjour avec des verrières type atelier. La cuisine ouvre sur un coin repas devant une baie vitrée, un espace avec une lumière traversante, grâce aux deux baies vitrées de part et d'autre de la maison. Un coin salon où la lumière tamisée et l'ambiance cosy vous donneront envie de vous faire des soirées comme au cinéma. Pour terminer, un cellier avec espace lave-linge. Le tout agrémenté d'une clim réversible à double split.
Le sol carrelé est identique dans toute la maison, les huisseries sont en double vitrage PVC pour les fenêtres et alu pour les baies vitrées. Au niveau des extérieurs, la ceinture béton de la clôture est faite, mais la clôture restera à installer, et le terrain est à créer entièrement. Avis aux amateurs à l'esprit créatif, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Un bel espace orienté Ouest, sur lequel vous pourrez envisager un carport pour une voiture, une terrasse bois, et pourquoi pas une piscine, car il n'y a pas de vis-à-vis dans cette impasse au calme assuré. Côté Est, lui aussi à aménager, une terrasse agrémenterait aisément ce petit coin tranquille pour y créer un espace détente, un coin lecture baigné par la lumière matinale, pour prendre un thé ou un café dans un espace de quiétude.
Petits plus : Il y a tout de même une terrasse couverte côté Ouest, pré équipée avec une cuisine d'été, et qu'il restera à aménager selon vos envies. Egalement, une dalle béton qui servait à poser une piscine hors sol est déjà présente sur le terrain et pourra éventuellement resservir si besoin.
Sans grande surprise, cette maison de 2020 saura vous charmer par ses atouts et son fort potentiel d'amélioration, qui séduira aussi bien un investisseur qu'une famille à la recherche d'une bonne affaire.
Faites vite, ce genre de bien est rare à un tel emplacement!
Une visite virtuelle est disponible sur demande, et pour la vidéo de présentation, elle est ici : https://youtu.be/fx42tQyrJL8 Ce bien vous est présenté par Marjorie Vincent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :