Vente Maison 624 000 € Lit-et-Mixe (40170)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 160 €/m²
794 m²
NC
1502176
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114545
3
4 160 €/m²
794 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à lit-et-mixe (40170)
iad France - Aurélie Makowski vous propose : Bienvenue dans cette belle propriété de 2015, où la lumière est optimale. Idéalement située dans un quartier paisible de Lit-et-mixe.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte, équipée, et un cellier attenant, offrant un espace pratique pour le rangement. Vous serez séduits par le spacieux salon, lumineux et accueillant.
Le côté nuit comprend une chambre principale avec salle d'eau privative et son dressing. Un couloir avec un grand placard, mène à des WC séparés ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, proposant une intimité appréciée par les invités. Une grande buanderie et une pièce accolée offrent des ESPACES SUPPLEMENTAIRES à aménager pour répondre à vos besoins.
À l'étage, une mezzanine propose un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre privé et sécurisé (avec interphone au portail), idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Deux terrasses, deux cabanons et une cuisine d'été sont à votre disposition. LES AVANTAGES : Un accès DIRECT à la forêt et la possibilité de faire le tour de la maison.
LE PLUS : Un appartement attenant de 25m² environ comprenant une cuisine, une chambre séparée, avec accès sur le jardin,000 et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir votre entourage et leur offrir leur indépendance.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce potentiel exceptionnel. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Makowski EI (ID 59226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lit-et-Mixe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lit-et-Mixe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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