Vente Maison 512 000 € Saint-Julien-en-Born (40170)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 681 €/m²
3 969 m²
NC
1529081
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144665
6
2 681 €/m²
3 969 m²
NC
Maison 8 pièces de 191 m² à saint-julien-en-born (40170)
iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez à la découverte de cette charmante maison à Saint-Julien-en-Born, à proximité de toutes commodités, de la forêt et à 10km de la plage et de l'océan. Cette maison vous offre 6 chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Une première partie se compose d'un salon, donnant sur une terrasse couverte avec un accès direct sur le jardin. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De l'autre côté, vous trouverez une seconde pièce de vie avec un balcon couvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux dressings. Les deux dernières chambres se situent à l'étage.
Vous apprécierez le sous-sol total avec son grand garage, sa buanderie, son atelier et sa cave.
Pour le chauffage plusieurs options s'offrent à vous : une cheminée avec insert, deux chaudières (bois et fioul) et également des panneaux solaires. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain clos, d'un carport, des dépendances et d'un abri bois.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Makowski EI (ID 59226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Born enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 512 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 486 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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