Vente Maison 445 000 € Heugas (40180)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 780 €/m²
8 200 m²
NC
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13034634
5
1 780 €/m²
8 200 m²
NC
Maison - 250m² - 7 Pièces
Ancien Corps de ferme / terrain arboré de 8200 m2 avec piscine.
Sur la commune de HEUGAS à 10 minutes de la ville de DAX, maison d'habitation d'environ 250 m2, grands garage de 70 m2, atelier de 53 m2, annexes ( cannetonnière, petite maisonnette).
La maison se compose au RDC d'une grande entrée/séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante et WC. Vous y trouverez aussi un cellier/buanderie avec salle d'eau et WC.
A l'étage nous disposons d'une salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménageables.
Accessible par le séjour et la cuisine vous profiterez également d'une grande terrasse en partie couverte équipé d'un four a pizza ainsi que d'une piscine.
Ce bien est équipé de 20 panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires en complément eau chaud, d'une clim 3 splits et de 2 poile à bois
Situation géographique: À 30 minutes de l’océan et à 1h de la montagne.
Concernant le village, vous y trouverez de nombreuses commodités. Habitant de la commune depuis toujours, je peux vous dire d'avance que c'est un village très dynamique. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Heugas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Heugas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Heugas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Heugas (40180), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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