Vente Appartement 105 000 € Hinx (40180)
- 85 m²
- 2 Pièce(s)
1 235 €/m²
NC
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26/04/2024
19/05/2024
23 jour
13064597
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1 235 €/m²
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Murs commeciaux
Situé sur la commune de Hinx , à proximité immédiate des commerces avec un parking privatif, Dans un immeuble comprenant un local commercial et un appartement ,je vous présente cette opportunité d'investissement sur murs commerciaux de 85 m2 sous bail locatif avec une activité en place depuis plus de 10 ans et reconnu comme un commerce important sur la commune. Montant du loyer perçu : 650 euros HT Échéance du bail octobre 2031 Possibilité d’acquérir un appartement de type T3 pour bénéficier un second apport locatif . A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 21 000 € TVA, soit 126 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 18 900 € TVA, soit 113 400 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hinx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hinx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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