Vente Maison 299 000 € Hinx (40180)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 392 €/m²
0 m²
NC
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
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2 392 €/m²
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Maison - 125m² - 6 Pièces
Découvrez cette magnifique maison des années 80 de 125 m2 entièrement rénovée située à Garrey, à proximité de Hinx et de ses commerces et services. Elle offre un cadre de vie idyllique avec une pièce de vie très lumineuse de près de 50 m2 avec cheminée insert , poutres et pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 , 3 chambres spacieuses avec placards ,une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
La véranda très cosy et lumineuse donne accès à la cuisine et également à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, sur une parcelle arborée de 1500 m², vous trouverez une deuxième terrasse couverte, un grand garage avec atelier de 35 m2 , un abri voiture de 36 m² et plusieurs dépendances.
Ce havre de paix, sans vis-à-vis, promet tranquillité et confort dans un environnement verdoyant avec la possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire de terrain attenant . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Garrey ! Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder - Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Entièrement rénovée
Menuiseries en aluminium et pvc Double vitrage et fenêtres oscillo battantes Volets électriques Portail électrique Assainissement individuel Taxe foncière 710 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hinx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hinx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hinx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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