Vente Maison 292 000 € Oeyreluy (40180)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 920 €/m²
920 m²
NC
7501814018
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148506
3
2 920 €/m²
920 m²
NC
Maison 3 chambres sur magnifique terrain
Venez découvrir cette belle maison dans son écrin de verdure située au calme, à l'entrée du village de Oeyreluy, à seulement 10 minutes du centre-ville de Dax.
Dès l'entrée, nous sommes dans l'ambiance : beaux volumes, luminosité et vue verdoyante sur l'extérieur. Cette maison de plain-pied est composée d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Une cave et un garage en sous-sol de plus de 40m2 complètent ce bien.
Partons à l'extérieur découvrir une parcelle de 920m2, une grande terrasse où vous pourrez admirer un magnifique tilleul et un chêne tout aussi beau. Il reste encore la place pour aménager votre potager, construire une piscine ou simplement profiter de cet espace privilégié.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double-vitrage, la toiture a été refaite au début des années 2000, ...
Cette maison, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Contactez-moi !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oeyreluy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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