Vente Maison 224 000 € Oeyreluy (40180)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 765 €/m²
575 m²
NC
1499310
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116989
3
2 765 €/m²
575 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 81 m² à oeyreluy (40180)
iad France - Laurence Butterlin vous propose : A 10 minutes de DAX, dans un village paisible à la campagne, découvrez cette charmante maison plain pied type 4 de 81m2 .
Doté d'un jardin clôturé de 575m2 exposé sud-ouest, d'un garage de 15 m2 et d'une annexe de 18m2, ce bien vous offre un cadre de vie idéal .
La maison dispose d' une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 1 cuisine fermée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
LES PLUS: Potentiel évolutif: Possibilité d'agrandissement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Bonne construction assurant une qualité durable. Exposition sud-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Situation géographique: Moins de 10 minutes de DAX, 40 minutes des plages océanes.
Ne manquez pas l'occasion de vivre à la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
Petits travaux à prévoir.
Contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison.
Photos complémentaires sur demande.
Disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Butterlin EI (ID 81985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823532163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oeyreluy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oeyreluy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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