Vente Maison 655 000 € Sort-en-Chalosse (40180)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 094 €/m²
NC
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0050
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
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4 094 €/m²
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A vendre maison sort en chalosse 160 m2
Opportunité Exceptionnelle à Sort-en-Chalosse , charme authentique garanti ! Maison landaise de 170m2 sur 1 étage, offrant un espace généreux et une atmosphère chaleureuse, 3 chambres au rez de chaussé, à l'étage 2 grande chambres avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour se détendre. Nichée sur beau jardin de 4000 M2, offrant une intimité unique. Ceci est accompagnée de 10 hectares de terre agricoles vous profiterez d'un grand garage ayant 3 box et de plusieurs dépendances, parfaits pour ranger vos véhicules et équipements. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de caractère à Sort-en-Chalosse, n'hésitez pas à nous contacter pour les visites !
Réf MO 0050
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sort-en-Chalosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sort-en-Chalosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700