Vente Maison 520 000 € Tarnos (40220)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 522 €/m²
NC
NC
3936
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097609
3
4 522 €/m²
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Maison tarnos plage 5 pièce(s) 115 m2
A Tarnos Plage, secteur prisé pour cette villa de plain pied entièrement rénovée avec belles prestations. T5 de 115 m² composé d'une entrée, d'un wc, d'un espace de vie lumineux de 46m² avec cuisine aménagée équipée, cellier attenant pour son côté pratique, 3 chambres dont une suite parentale avec beau dressing, salle d'eau, wc. Vous disposez d'un bureau, salle de bains + douche, d'un 3ème wc ainsi que des combles isolés pouvant être aménagés pour chambre, salle d'eau, salle de jeux ou tout simplement du rangement. A l'extérieur, vous profiterez : terrasses carrelées, jardin, parking, abri voiture, dépendance (14 m²). Le tout en parfait état sur 489 m² de terrain.
Ses atouts : l'océan à pieds, pistes cyclables et forêt, commerces à pieds, bus.
Possibilité d'aménager 26m² de combles supplémentaires (64m² en surface au sol). Maison bien conçue pour louer une partie en T3 l'été en se gardant un coin habitation pour un couple.
RéF 3936 "CLASSE ENERGIE : B Prix : 520000€ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tarnos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tarnos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tarnos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Tarnos (40220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 671 € et son prix moyen au m² est de 3 990 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700