Vente Maison 285 000 € Castets (40260)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 478 €/m²
312 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
14 jour
13102538
5
2 478 €/m²
312 m²
NC
Maison - 115m² - 6 Pièces
Bienvenue dans cette ravissante maison de ville, nichée au cœur du charmant bourg de Castets (40260). Offrant un emplacement de choix, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, notamment cinéma, ludothèque, boulangeries, charcutier-traiteur, restaurants, pharmacie, services médicaux, vétérinaire, et supermarché, faisant de Castets une commune dynamique et agréable à vivre. De plus, sa situation à seulement 20 minutes des plages, 15 minutes de Dax et son accès rapide à l'autoroute en font un lieu de résidence particulièrement attractif. Caractéristiques du Bien :
Une maison de ville sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Superficie habitable d'environ 115 m² loi carrez, avec un joli jardin arboré de 312 m² à l'arrière, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du plein air.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. A noter que les diagnostics ont été réalisés avant la pause de cette pompe à chaleur. Équipée de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, assurant tranquillité et économies d'énergie.
A l'intérieur :
5 chambres lumineuses, offrant des espaces de vie variés allant de 9 à 20 m², idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau, un beau séjour de 19 m², une cuisine ouverte, aménagée, donnant accès à une terrasse et au jardin, idéale pour des repas en extérieur en toute saison.
A l'extérieur :
Un atelier, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker du matériel.
Une terrasse couverte d'environ 14 m², permettant de profiter pleinement du jardin, quel que soit le temps.
Cette maison de ville allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou au cœur de Castets !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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