Vente Maison 415 000 € Castets (40260)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 677 €/m²
805 m²
NC
1519710
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114598
3
2 677 €/m²
805 m²
NC
Maison 5 pièces de 155 m² à castets (40260)
iad France - Bruno Castets vous propose : Dans un lotissement calme à deux pas du centre ville, cette maison de plain pied de 135 m² comprend, coté jour, un séjour lumineux avec accès sur la terrasse et la piscine orientée Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant. Le coté nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi que son dressing, de 2 autres chambres comportant chacune une arrière chambre (pouvant être transformée en bureau, dressing ...), d'une salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne, de WC séparés avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, des rangements extérieurs avec local technique pour la piscine, une deuxième terrasse exposée sud. LES PLUS : 14 panneaux photovoltaïques très récents avec cloud, une dépendance de 23 m² aménagée en T1 Bis comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC pouvant être louée en tant que location courte durée, climatisation dans toutes les chambres et le séjour. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 805 m². Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Castets EI (ID 17723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castets que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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