Vente Maison 357 000 € Linxe (40260)
- 196 m²
- 5 Chambre(s)
1 821 €/m²
NC
NC
L437
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12924967
5
1 821 €/m²
NC
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A vendre immeuble + jardin
Descriptif Idéal investisseur, ou maison familiale. Maison (RDC+1) divisible. Rez-de-chaussée : Sur terrain d'environ 600 m2 topologie plate pouvant accueillir 6 places de parkings privés L'ensemble est raccordé eaux usées ,(à l'exception des annexes ) Électricité, adduction d'eau, chauffage au fioul, Téléphonie Fibre installée début 2024. Bon état permanent d'entretien toiture, ravalements, huisseries double vitrage gros oeuvre irréprochable. Le bâtiment lui-même : Division ventilation : Rez-de-chaussée : -1 Lot en duplex avec accès par rez-de-chaussée 1 + accès porte sectionnelle, + 1 au 1er niveau par une coursive extérieure, également distribué par un escalier intérieur l'ensemble à finir d'aménager, raccordé Eaux usées, électricité, adduction d'eau, WC. -1 Appartement de plain pieds de 60 m2 environ accès indépendant. Cuisine américaine équipée, avec hotte d'extraction une salle d'eau, WC individuel, une chambre, un salon avec cheminée, avec salle à manger ou bureau alcôve, jouissant d'une une terrasse privative de plain pieds d'environ 30 m2. Étage : -1 appartement d'environ 190 m2 habitables avec un accès indépendant extérieur par la coursive Disposant d'une grande terrasse. Cuisine américaine, salle d'eau spacieuse, WC indépendants, 1 salon donnant sur terrasse et coursive, 4 chambres, grande hauteur sous plafond.(dont une chambre donnant sur la coursive). Aisément divisible en 2 lots. (De nombreuses arrivées et évacuations d'eau en rez-de-chaussée et étage, pourrait permettre une division du bien) + 2 annexes, indépendantes (non raccordées aux eaux usées tampon de raccordement à proximité immédiate) dont une ossature bois sur dalle béton inscrite sur le plan cadastral pour une surface d'environ 50 m2. Une d'environ 30 m2 à usage d'atelier dépôt ossature bois sur sol terre battue avec permis de construire accepté. Prix : 376000 EUR dont honoraires agence HT inclus. Tous éléments, photos seront remis après engagement de confidentialité, 1 er Contact : LE VEVE RSAC Dax : 12566999 Agence AIP Saint Médard en Jalles Tél 1 : 06.14.06.71.00 Gilles Tél 2 : 06.25.29.49.03 Valérie Mail : 40asac64@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agenceimmobiliereperet.com
- 45 Bis Rue Du Périgord
- Saint-Médard-en-Jalles - 33160