Vente Maison 210 000 € Larrivière-Saint-Savin (40270)

  • 107 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
5 796 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1476101
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13116959
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
5 796 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 107 m² à larrivière-saint-savin (40270)

iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Sur la commune de Larrivière-Saint-Savin, venez découvrir cette maison pleine de charme de 107m2 environ de plain-pied proche de toutes les commodités.
Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée de 12m2 environ, un bel espace salon, salle à manger de 30m2 environ et son insert à pellet ainsi qu'une buanderie de 10m2 environ.
Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres et un bureau de 8m2 environ ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un toilette.
Une climatisation réversible a également été installée dans le salon.
Vous avez besoin de calme et de vous sentir comme en vacances chez vous?
Vous bénéficierez d'un superbe parc de 5796m2 environ qui vous séduira à coup sûr.
Une terrasse côté est de 20m2 environ ainsi qu'une seconde couverte au sud avec sa cuisine d été et banne électrique, des abris jardin et un double garage de 36,5m2 environ complètent ce bien.
Appelez-moi pour plus d'informations et prévoir une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 125 €, soit un prix net vendeur de 196 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 254 €
Coût d'aquisition estimé
226 254 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 450 €
- Taxe communale additionnelle
2 520 €
- Taxe nationale
224 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
210 €
Total
12 404 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 490 €
- Débours
1 360 €
Total
3 850 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
200 850
1795
2022
0
0
0
2021
3
145 942
1253
2020
2
221 350
1942
2019
0
0
0
2018
1
168 000
1461
2017
0
0
0
2016
1
159 000
1432
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France