Vente Maison 320 000 € Bélus (40300)
- 178 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 798 €/m²
3 557 m²
178 m²
72879
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
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5
1 798 €/m²
3 557 m²
178 m²
Bélus (40300)
Belus - Maison ancienne rénovée d'environ 178 m² habitables . On entre au RDC dans un salon donnant sur une véranda, une cuisine séparée puis un séjour-cheminée qui donne sur une terrasse extérieure. Trois chambres (dont une avec deux dressings), deux salles d'eau et deux WC y sont facilement accessibles. A l'étage, se trouvent deux chambres et un point d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air-eau récente. Particularité de ce bien : une dépendance facilement aménageable permet de réaliser soit un logement indépendant, soit un cabinet pour profession libérale, soit atelier pour artisan (garage, pièces semie aménagées, ancienne cuisine, salle d'eau et wc à terminer...). Le bien est branché au tout à l'égout. Le tout sur un terrain constructible d'environ 3500 m² sur les coteaux, avec une belle vue dégagée . Possibilité également de détacher un lot à bâtir. A 5 minutes de Peyrehorade, à 20 minutes de Dax et à 25 minutes des portes de Bayonne.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bélus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bélus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000