Vente Maison 492 000 € Orthevielle (40300)
- 209 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 354 €/m²
875 m²
NC
07/03/2024
03/06/2024
2 mois
12815941
4
2 354 €/m²
875 m²
NC
Maison - 209m² - 5 Pièces
Découvrez cette magnifique villa traditionnelle landaise de 209 m², rénovée avec soin au fil des ans, et dégageant un charme authentique dans un cadre paisible. Située au fond d'une impasse, cette propriété sans vis-à-vis vous promet tranquillité et intimité absolue. Sa position privilégiée vous offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine, à seulement 30 minutes d'Hossegor et 40 minutes de Bayonne.
La villa bénéficie d'une exposition idéale, avec sa vaste pièce de vie et sa piscine orientées plein sud-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 30 m² s'ouvre sur une salle à manger et un bureau de 35 m² équipé d'un poêle a granule, une chambre de 14 m², une salle de bain, une buanderie et un garage de 20m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale de 17 m², équipée d'une grande salle de bain avec double vasque, offrant une vue imprenable sur la piscine (12 x 6 m) et la splendide forêt environnante (6 000 m² en servitude privée), créant une ambiance sereine et relaxante.
Cette résidence marie avec élégance le charme des éléments traditionnels landais à des touches modernes, offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Les rénovations effectuées avec soin au fil des années témoignent de l'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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