Vente Maison 578 000 € Port-de-Lanne (40300)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 752 €/m²
NC
NC
1564
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097608
5
2 752 €/m²
NC
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Belle propriété 8 pièces 210m²
Amoureux de l'ancien, vous allez être servi.
Située à Port de Lanne, venez découvrir cette chaleureuse bâtisse de 210m² des années 1900 rénovée avec goût par un compagnon du devoir.
Lorsque vous franchirez la porte, vous découvrirez un magnifique double séjour lumineux avec ses poutres et ses pierres apparentes.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un grand cellier avec de nombreux rangements, une chambre, une grande salle d'eau et un WC.
De plus, une immense suite parentale vient compléter le rez de chaussée avec sa douche, son dressing et son WC qui vous garantira un véritable coup de coeur !!
A l'étage, découvrez une belle mezzanine surplombant le séjour et trois chambres spacieuses avec placards.
Côté extérieur, profitez d'un beau parc de presque 3000m² arboré, piscinable et entretenu avec soin.
Pour finir, un grand double garage ainsi qu'un grenier aménageable si vous souhaitez encore un peu plus d'espace viennent compléter cette belle propriété.
Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-de-Lanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-de-Lanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 578 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700