Vente Maison 330 000 € Saint-Lon-les-Mines (40300)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 444 €/m²
1 348 m²
NC
1526744
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
2 444 €/m²
1 348 m²
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Maison traditionnelle 7 pièces de 135 m² à saint-lon-les-mines (40300)
iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : VIDEO SUR DEMANDE
Magnifique maison rénovée avec piscine chauffée dans le village prisé de Saint-Lon-les-Mines, a proximité du centre du village et à moins de 5 minutes à pieds des commerces. Nichée dans un quartier calme et dotée d'une école à quelques pas, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Construite en 1965 et entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison de 135 mètres carrés habitable propose un agencement spacieux et fonctionnel. Elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres et une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace privé confortable. De plus, un bureau et un atelier aménageable offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Les combles de 80 mètres carrés sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos projets. Vous apprécierez également le double garage, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1348 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le système de chauffage à granulés assure un confort thermique optimal tout en étant très économique. Cette maison offre ainsi une combinaison parfaite entre charme traditionnel et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lukas Gisbert Mora EI (ID 82034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lon-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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