Vente Maison 199 000 € Pouillon (40350)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 021 €/m²
2 956 m²
NC
188402JLL
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098283
4
1 021 €/m²
2 956 m²
NC
Pouillon (40350) | maison de 195.00 m² | type 7 | 199000 € | référence: 188402jll
Au cœur du village de Pouillon, ce magnifique corps de ferme des années 1800 fait partie des rares bâtisses qu'il reste à rénover dans ce secteur. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, du collège et du pôle médical, on retrouve toutes les caractéristiques des fermes Chalossaises avec au centre le grand sol carrelé de 75 m² avec ses colombages et ses cloisons en torchis, d'un coté le coin nuit avec ses 4 chambres aux beaux volumes, de l'autre le salon, la cuisine à aménager, la salle d'eau et les toilettes, et pour finir le pressoir dans son état d'origine. L'immense grenier reste aménageable et accessible par l'escalier de la grande pièce. A l'extérieur, 2 dépendances en état brut complètent l'ensemble sur un terrain de presque 3000 m² en zone constructible. Bien sûr qu'il faut prévoir d'importants travaux mais le potentiel est immense et à vous de saisir cette opportunité!!! Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LARTIGAU Inscrit au RSAC de DAX 792 919 953 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pouillon (40350), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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