Vente Maison 500 000 € Gamarde-les-Bains (40380)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 632 €/m²
NC
NC
3880EALD
22/05/2024
31/05/2024
12 jour
13203739
4
2 632 €/m²
NC
NC
Villa à ossature métallique et sa vue sur la chaîne des pyrénées
Située dans la chalosse, cette villa à ossature métallique reprend les codes architecturaux de la traditionnelle landaise. Erigée sur trois niveaux, elle développe 190m² d’espace à vivre sur un beau terrain de 3410 m².
La découverte démarre par l’entrée offrant une vue à 360° sur la campagne environnante. Le lieu de vie propose un magnifique volume avec hauteur sous-plafond de plus de 6 mètres et des grandes ouvertures sur-mesure avec terrasse en continuité. C’est une belle proposition de mode de vie tourné sur la nature et la lumière. La cuisine logée à l’extrémité Est de la pièce offre un aménagement contemporain avec de nombreux plans de travail, des rangements et une buanderie/cellier en continuité. Sur ce plateau, deux chambres se partagent une salle d’eau et profitent de terrasses privatives. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une accessibilité pour les personnes handicapées.
L’escalier, pièce maîtresse, nous amène à une mezzanine révélant la charpente apparente métallique. Aménagée en espace détente, sa terrasse suspendue dévoile la chaîne des Pyrénées sur fond de forêt. La suite parentale, décorée de bois brut, s’inscrit dans l’esprit du chalet nordique. Ses fenêtres de toit nous laisse la tête dans les étoiles. Une dernière chambre mansardée termine ce deuxième niveau. Au sous-sol de la maison, en rez-de-jardin, un volume d’environ 65 m² est aménagée en atelier d’artiste et bureau . Une cave à vin et deux surfaces de stockage d’environ 80 m² terminent les intérieurs.
Le jardin clôturé est arboré de chênes lièges et quelques arbres fruitiers. La parcelle entourant la maison est constructible. De nombreux aménagements sont possibles : piscine, extension…
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros par an.
Contact : Nathalie LAURENT
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gamarde-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gamarde-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gamarde-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000