Vente Maison 200 000 € Montfort-en-Chalosse (40380)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 538 €/m²
465 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074171
4
1 538 €/m²
465 m²
NC
Maison - 130m² - 6 Pièces
Proche du Bourg de Monfort en Chalosse, maison F4 rénovée de plain pied disposant, d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec de grandes ouvertures, cuisine indépendante moderne entièrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment et WC indépendant, jardin clôturé avec terrasse, double vitrage réalisé il y a 6 mois, clim réversible dans le séjour.
En sous-sol, grand garage de 42m² accessible depuis le logement au dessus et un appartement T2, actuellement loué 420€, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie, cour extérieur.
Réelle opportunité pour cette bâtisse qui s'adresse aussi bien à une famille qu'a un investisseur car possibilité de faire un deuxième appartement dans le garage, donc 3 locations possible pour ce bien.
Le tout dans cette joli commune de Monfort en Chalosse avec école, collège, commerces, médecins, piscine municipale etc..., à environ 1h de l'océan.
A visiter rapidement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-en-Chalosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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