Vente Appartement 162 000 € Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 767 €/m²
NC
43 m²
851299
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101279
1
3 767 €/m²
NC
43 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 43 m² à saint martin de seignanx
Spécial investisseur
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Cet appartement, offrant un rendement de 4 %, est vendu avec un locataire en place depuis 2018, qui verse un loyer mensuel de 580 euros, charges comprises.
Situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités dans une résidence de 2018 ce charmant 2 pièces de 42 m² en rez de jardin vous séduira à coup sûr.
Il est composé d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 50 m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche.
Une cave et deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851299)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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