Vente Maison 137 500 € Saugnac-et-Muret (40410)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 250 €/m²
3 000 m²
NC
K2R-20240208
24/02/2024
15/05/2024
2 mois
12764451
2
1 250 €/m²
3 000 m²
NC
Saugnacq-et-muret (40410)
Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager aux portes des Landes.
Nichée à Saugnac-et-Muret, cette propriété vous place à un carrefour stratégique : moins de 45 minutes vous séparent des plages océanes, du Bassin d’Arcachon et de Bordeaux. Une localisation parfaite pour combiner vie tranquille à la campagne et escapades variées.
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure fin 19 siècle composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, un séjour avec une grande cheminée, une chambre, salle de bains et WC séparés et à l’étage d’une grande chambre avec cabinet de toilette et WC.
Avec ses 110 m² habitables et sa véranda chauffée/climatisée de 22 m² offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et fleuri de près de 4 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Avec ses deux grandes parcelles de forêt vous offrant un contact direct avec la nature, l’ensemble atteint environ 10 000 m2.
De plus, un garage et plusieurs dépendances aménagées (ateliers, remises) vous apportent des fonctionnalités et possibilités supplémentaires.
Équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine parfaitement charme d’antan et efficacité énergétique.
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 73 ans et d’une Dame de 76 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale libre : 350 000 euros,
Prix de vente : honoraires agence inclus, , indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 51,18 % considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien.
Découvrez sans attendre ce bien rare et laissez-vous charmer par son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, Authentik Bassin Immobilier est à votre écoute.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saugnac-et-Muret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saugnac-et-Muret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000