Vente Maison 892 500 € Sanguinet (40460)
- 205 m²
- 4 Chambre(s)
4 354 €/m²
1 700 m²
NC
05012023DF
16/02/2024
09/06/2024
-4 mois
12726567
4
4 354 €/m²
1 700 m²
NC
Proche du bassin d’arcachon splendide villa type pylatais
EN EXCLUSIVITE DE NOUVEAU A LA VENTE ! A 20 minutes seulement du Bassin d'Arcachon ! Soyez les premiers à visiter cette splendide Villa moderne ! Venez découvrir cette splendide Villa de prestige de 205M2 récente Aout 2021 . AVEC GARANTIE DECENNALE Cette Villa de type Pylataise ,reste unique et exceptionnelle sur son secteur avec ses nombreuses prestations de luxe! Vous pourrez profiter d'un grand parc de 1700M2 environs, arboré de palmiers et de plantes exotiques odorantes . Parc entièrement fermé par cloture type bassin d'Arcachon! Zéro vis à vis ! Cette belle Villa Type Pylataise ,vous offre un véritable hall d'entrée , un séjour de 63 M2 avec de nombreuses baies vitrées , belle hauteur de plafond avec vide sur séjour . et pour finir sa grande cuisine moderne ouverte , cellier attenant . Concernant le coin nuit , 4 belles chambres , dont une suite parentale avec salle de bain et dressing + seconde chambre au rez de chaussée , WC indépendant . A l'étage grand dégagement emmenant à 2 autres chambres ,1 salle de bain , WC indépendant . A l'extérieur. Dépendance de 30M2 Car port, avec borne pour véhicule électrique exotique et pavé . Dépendance en bois de 9M2 , Pool house avec cuisine et salon d'été de 30M2 isolé phonique. Jaccuzzi et piscine 8X4 Desjoyaux . Garage / Salle de Sport de 32 M2 carrelé . Portail électrique permettant d'accéder à une grande allée goudronnée . Eclairage de nuit d'ambiance et arrosage automatique sur tout le parc exotique ! Maison Type Pylataise orienté plein sud avec debord de toit de 70 . Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et refrigérant ! Bien confidentiel Dossier sur demande uniquement . Faire vite bien unique sur ce secteur ! Arret de bus à proximité / Ecole lugos/ sanguinet/La Teste De Buch /Bassin d'Arcachon Ect... Prix de vente 892.500 Euros HAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur Sanguinet à 7 minutes / La Teste De Buch 20 minutes / Biscarosse plage 30 minutes / Pessac 40 minutes . Espagne et sa célèbre ville Balnéaire San Sebastien à 1H50 seulement par A63. David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Prestige Tel/ 0664309852
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Sanguinet (40460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 800 000 € et 980 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sanguinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanguinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanguinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sanguinet (40460), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 734 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://agenceimmobiliereperet.com
- 45 Bis Rue Du Périgord
- Saint-Médard-en-Jalles - 33160