Vente Maison 1 134 000 € Sanguinet (40460)
- 205 m²
- 4 Chambre(s)
5 532 €/m²
4 850 m²
NC
24022024DF
19/03/2024
16/05/2024
1 mois
12878231
4
5 532 €/m²
4 850 m²
NC
Villa esprit bassin 205m2 ossature bois
Pour les amoureux du bois et de la nature ! Soyez les premiers à visiter cette magnifique villa , Esprit Bassin, construite en 2005 par les compagnons du devoir, dans le respect des traditions du savoir faire . Chaleureuse et lumineuse , cette villa est composée d'un bel espace de vie avec une cuisine US aménagée haut de gamme, complétée de son cellier, Un grand séjour cathédrale de 75M2 et sa mezzanine. Une belle hauteur avec poutres apparentes . Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 29M2 avec dressing , 2 salles de bain , 1 bureau . Un double garage complète ce bien. Une grande piscine au sel avec sa belle terrasse implantée sur un magnifique parc de 4836M2 et entiérement clos. Chauffage au sol par géothermie . Le centre ville de Sanguinet et ses commerces, ainsi que son Lac à quelques minutes à pied! Agrandissement encore possible, il reste en effet de l'emprise au sol . Le bassin d'Arcachon à seulement 20 minutes en voitures . Hospital de la Teste De Buch, Centre Commercial et zone Artisanal à 15 Minutes . Bien trés rare sur le secteur ! L'emplacement exceptionnel en bordure d'une foret inconstructible, lui confère une quiétude de vie . Un havre de paix, sans vis à vis . Elle ne se raconte pas, la visite vous révèlera le reste... Consommations énergétiques (B) Emissions GES (A) Pour aller plus loin, appeler David Ferré au 06.64.30.98.52 Prix de vente 1.134.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel 0664309852
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sanguinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sanguinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 082 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sanguinet (40460), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 688 000 €, et celle la plus chère, qui est de 774 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agenceimmobiliereperet.com
- 45 Bis Rue Du Périgord
- Saint-Médard-en-Jalles - 33160