Vente Appartement 270 000 € Labenne (40530)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 154 €/m²
6 m²
NC
1525845
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13114576
2
4 154 €/m²
6 m²
NC
Appartement 3 pièces de 65 m² à labenne (40530)
iad France - François Cornilleau vous propose : Labenne sur la Dune - REALITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE - Appartement Lumineux de 65m² - 2 Chambres - 2 Parkings - Labenne-Océan - Découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 65m² situé côté plage. Avec 2 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille. Construit en 2017 (encore sous garantie Dommage-Ouvrage), l'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel gaz, et de la fibre optique pour un confort optimal. Profitez de la terrasse couverte côté Est pour des petits déjeuners ensoleillés, et de la double exposition est-sud de l'appartement qui apporte une belle luminosité toute la journée. L'immeuble d'un étage est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Deux places de parking sont également incluses, facilitant ainsi votre quotidien. Situé à proximité des commodités et des accès routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable à Labenne-Océan. Ne tardez pas à visiter ce bien idéalement situé!
Pro de l'immo? Vous avez un client intéressé? N'hésitez pas à me contacter pour un inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Labenne (40530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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