Vente Maison 899 000 € Labenne (40530)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 967 €/m²
546 m²
NC
71652DHI1367
12/04/2024
07/06/2024
-1.9784946236559 mois
13000702
5
4 967 €/m²
546 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces labenne 181
LABENNE OCEAN
Laissez vous séduire par cette charmante maison T6 de 181 m2 située au pied des dunes, à 5 min à pied de la plage.
Bénéficiant d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait entre modernité et confort. Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer du bon temps en famille, cuisine ouverte aménagée et équipée, une entrée, une buanderie et un wc.
L'étage est composé d'un vaste palier, une salle d'eau, un wc et de 4 chambres dont une avec une salle d'eau.
Le jardin de 546 m2 clôturé et arboré est équipé d'un carport, portail électrique ainsi que d'une généreuse terrasse exposée sud qui vous permettra de profiter des douces soirées d'été. L'annexe de 37 m² avec une salle d'eau, un wc et un jardinet, bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une salle de sport, un bureau ou un studio indépendant (locatif).
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que de splits dans chaque chambres
Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant de la proximité de la mer, localisation idéale.
Possibilité d'une visite virtuelle guidée.
Je vous attends pour la visite!!! Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Labenne (40530)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 810 000 € et 990 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Labenne (40530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 706 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 219 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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