Vente Maison 1 242 000 € Biscarrosse (40600)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 862 €/m²
1 458 m²
NC
364972EES
03/05/2024
22/05/2024
19 jour
13096816
4
6 862 €/m²
1 458 m²
NC
Maison biscarrosse golf t6 de 181 m² avec piscine sur 1458 m²
Landes, 40600 BISCARROSSE GOLF. A vendre magnifique Maison bois T6 de 181 m² environ sur 1458 m² de terrain paysager avec piscine dans quartier très calme et recherché en bordure de golf. Prix 1.242.000 euros HAI. Contact : Eric ESPOSITO à Biscarrosse au 06.11.15.34.03Dans le quartier très résidentiel du golf proche lac et plage, cette belle villa bois dominante de 2020, très lumineuse et en excellent état, comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 82 m² avec séjour-salon cathédrale, grande cuisine ouverte équipée et deux grandes terrasses couvertes reliées par coursives, et en rez-de-jardin : dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 wc, salle d'eau, buanderie, grand garage. Poele à granules. Très belles prestations et beaux volumes. Beaucoup de charme.Terrain paysager de 1458 m² avec piscine 9x3 et sa terrasse bois. Vue dominante sur le parcours de golf et la pinède. Accès direct au lac et plage par le golf à proximité.Pour tout renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ESPOSITO à Biscarrosse au 06.11.15.34.03. Visite après étude du financement.Mandat n° 364972. Honoraires d'agence réduits inclus de 3,5 % TTC charge acquéreur soit 1.200.000 net vendeur. DPE : classe B et GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1570 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 330547175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 330547175 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biscarrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biscarrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 186 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biscarrosse (40600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 743 071 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 329 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 606 500 €, et celle la plus chère, qui est de 936 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120