Vente Maison 749 000 € Biscarrosse (40600)
- 198 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 783 €/m²
1 073 m²
NC
1465595
04/02/2024
31/05/2024
3 mois
12529281
3
3 783 €/m²
1 073 m²
NC
Maison 5 pièces de 198 m² à biscarrosse (40600)
iad France - Amandine Faget vous propose : Venez découvrir cette magnifique landaise entièrement rénovée qui marie habilement le charme de l'ancien avec le confort moderne le tout sur une belle parcelle de plus de 1000m² environ. Nichée dans un environnement paisible, à quelques pas seulement du cOEur vibrant du marché et des commerces du centre ville ainsi que du lac sud de Latécoère, cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant le calme ressourçant de la nature à la commodité de la vie urbaine. Cette maison se révèle à travers ses espaces généreux, baignés de lumière naturelle et sublimés par de superbes poutres apparentes à l'étage, créant instantanément une atmosphère cosy et réconfortante.
Au cOEur de cette demeure, le rez de chaussée dévoile une vie organisée et sereine avec un beau séjour offrant un espace salon cocooning et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte invitant à se prélasser et à profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et conviviale, entièrement équipée, se fait l'écho d'instants gourmands à partager, s'ouvrant sur un cellier-buanderie astucieusement pensé pour un quotidien fluide et ordonné.
L'espace nuit dispose de trois chambres équipées de rangements, deux wc indépendants pour éviter les embouteillages matinaux, une salle de bains et une salle d'eau promettant confort et fonctionnalité à chaque instant.
L'aventure se poursuit à l'étage avec un espace modulable selon vos envies, offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires. Cet étage dispose aussi d'un wc et d'une salle d'eau et s'ouvre sur un balcon.
L'extérieur n'est pas en reste avec un espace piscine et poolhouse promettant des journées ensoleillées entre baignades et barbecues. Un garage et une place du midi complètent cet ensemble, assurant encore plus de praticité.
Avec son allure accueillante, ses équipements pensés pour votre confort comme les volets électriques et la climatisation réversible, sans oublier son vaste jardin cette maison est prête à devenir votre nouveau chez vous.
Contactez moi pour découvrir ce havre de paix qui attend de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Faget EI (ID 26117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biscarrosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biscarrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biscarrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biscarrosse (40600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 751 544 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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